租房合同怎么续租
租房合同到期后，续租通常需要遵循以下步骤：
1. 协商续租条件 ：
与房东友好协商，确定是否续租以及续租的具体条件。
如果出租人提出变更租金或其他条件，而承租人不同意，则可能视为承租人放弃优先承租权。
2. 签订新合同 ：
如果双方同意续租，应签订新的房屋租赁合同，并明确约定租赁期限、租金、违约责任等条款。
根据《民法典》第七百三十四条，如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
3. 法律依据 ：
《民法典》第七百零四条规定了租赁合同的内容，其中包括租赁期限、租金及其支付期限和方式等。
第七百三十四条还规定了租赁期限届满后，房屋承租人在同等条件下享有优先承租的权利。
4. 优先承租权 ：
如果原承租人要求续租，在同等条件下，原承租人享有优先承租的权利。
5. 租金调整 ：
如果出租人要求调整租金，应根据当地租金标准或公平合理的原则来确定新的租金。
6. 合同期限 ：
续签合同时应明确新的租赁期限，避免再次出现不定期租赁的情况。
7. 通知义务 ：
如果出租人要求提前终止合同，应提前通知承租人，除非双方另有约定。
8. 返还房屋 ：
如果出租人不愿续租，承租人应及时返还房屋，并可能需要支付因延迟返还而产生的额外费用。
请根据具体情况与房东沟通，并确保所有续租事宜都有书面记录作为证据。
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